Căutare
Ultimele subiecte
Acte necesare pentru vanzarea sau cumpararea unei proprietati
GasestiOrice :: Prestari Servicii :: Acte/Asigurari/Brokeri/Contabilitate/Leasing/Intermedieri (Auto, Imobiliare, Financiare s.a)
Pagina 1 din 1
Acte necesare pentru vanzarea sau cumpararea unei proprietati
Vanzarea / Cumpararea unei proprietati
Documente necesare:
In momentul in care intentionati sa cumparati un teren sau o casa este util sa verificati:
Valabilitatea si corectitudinea actelor originale (consultati un avocat sau un notar)
Cereti sa vi se arate dosarul cadastral al terenului si a eventualelor constructii ce se afla pe acest teren
Existenta unor litigii in familia vanzatorului (partaj, succesiuni, etc)
Cereti vanzatorului dovada ca terenul se afla in intravilan (este posibil sa fie in intravilan si sa fie momentan in circuitul agricol- in acest caz se plateste o taxa suplimentara pentru a se putea construi acolo)
Solicitati certificatul de urbanism in vederea vanzarii
? Vanzarea-cumpararea se va face la notariat cu respectarea tuturor cerintelor legale:
Extras de carte funciara - 24 h
Certificat fiscal - 48 h -persoana fizica
Taxele si onorariul notarului sunt suportate de cumparator
? In masura in care realizati casa cu o societate de constructii verificati ca in contract de constructie a casei sunt prinse si:
Numele tuturor partilor implicate in contract
Adresele tuturor partilor
Data contractului
Descrierea proprietatii si adresa unde se va construi
Valoarea contractului
Termene de finantare (optional)
Pasi si termene
Cerinte dpdv ale asigurarilor (optional)
Cand incepe derularea contractului
Planuri, schite, planuri arhitectonice
Specificatii (cat mai complete)
Politica de inlocuiri a unor materiale prevazute in specificatii
Permisii (munca / materiale)
Modificarea ordinii procedurilor sau a preturilor
Excluderi
Conditii de acceptare a intarzierilor
Penalitati si/sau amenzi
Accesul le locul constructiei
Inspectii din partea proprietarului, imprumutatorului sau a unor terti
Metode de rezolvare a litigiilor
Clauze de arbitraj
Termene de instalare
Date de notificare si proceduri
Garantii si politica de service in garantie si post-garantie
Documente cerute de autoritati
Orice fapt asupra caruia pot interveni neantelegeri, dezacorduri, nerealizari, executii neadecvate, greseli, ignorari si orice ar putea crea orice fel de probleme intre parti
Semnaturile si data semnarii contractului vor fi trecute pe toate paginile contractului
Documente necesare:
In momentul in care intentionati sa cumparati un teren sau o casa este util sa verificati:
Valabilitatea si corectitudinea actelor originale (consultati un avocat sau un notar)
Cereti sa vi se arate dosarul cadastral al terenului si a eventualelor constructii ce se afla pe acest teren
Existenta unor litigii in familia vanzatorului (partaj, succesiuni, etc)
Cereti vanzatorului dovada ca terenul se afla in intravilan (este posibil sa fie in intravilan si sa fie momentan in circuitul agricol- in acest caz se plateste o taxa suplimentara pentru a se putea construi acolo)
Solicitati certificatul de urbanism in vederea vanzarii
? Vanzarea-cumpararea se va face la notariat cu respectarea tuturor cerintelor legale:
Extras de carte funciara - 24 h
Certificat fiscal - 48 h -persoana fizica
Taxele si onorariul notarului sunt suportate de cumparator
? In masura in care realizati casa cu o societate de constructii verificati ca in contract de constructie a casei sunt prinse si:
Numele tuturor partilor implicate in contract
Adresele tuturor partilor
Data contractului
Descrierea proprietatii si adresa unde se va construi
Valoarea contractului
Termene de finantare (optional)
Pasi si termene
Cerinte dpdv ale asigurarilor (optional)
Cand incepe derularea contractului
Planuri, schite, planuri arhitectonice
Specificatii (cat mai complete)
Politica de inlocuiri a unor materiale prevazute in specificatii
Permisii (munca / materiale)
Modificarea ordinii procedurilor sau a preturilor
Excluderi
Conditii de acceptare a intarzierilor
Penalitati si/sau amenzi
Accesul le locul constructiei
Inspectii din partea proprietarului, imprumutatorului sau a unor terti
Metode de rezolvare a litigiilor
Clauze de arbitraj
Termene de instalare
Date de notificare si proceduri
Garantii si politica de service in garantie si post-garantie
Documente cerute de autoritati
Orice fapt asupra caruia pot interveni neantelegeri, dezacorduri, nerealizari, executii neadecvate, greseli, ignorari si orice ar putea crea orice fel de probleme intre parti
Semnaturile si data semnarii contractului vor fi trecute pe toate paginile contractului
Subiecte similare
» Acte necesare pentru vanzarea sau cumpararea unui teren
» Acte necesare pentru accidente usoare
» Acte necesare pentru eliberarea unui certificat fiscal
» Lista documentelor necesare pentru autorizare Agenti Economici
» Pentru Anunturi
» Acte necesare pentru accidente usoare
» Acte necesare pentru eliberarea unui certificat fiscal
» Lista documentelor necesare pentru autorizare Agenti Economici
» Pentru Anunturi
GasestiOrice :: Prestari Servicii :: Acte/Asigurari/Brokeri/Contabilitate/Leasing/Intermedieri (Auto, Imobiliare, Financiare s.a)
Pagina 1 din 1
Permisiunile acestui forum:
Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
Lun Mai 07, 2012 9:39 am Scris de jh0nny89
» Contact Administrator !
Sam Apr 07, 2012 6:50 am Scris de Alin
» Repar calculatoare/laptopuri si diverse!
Sam Apr 07, 2012 6:47 am Scris de Alin
» Vand urmatoarele
Sam Apr 07, 2012 1:05 am Scris de BlackMan
» salut
Dum Apr 01, 2012 2:31 am Scris de Vizitator
» Programul de Intermediere Clienți IronFX - Cele mai bune comisioane ale pieței și abilitatea de a câștiga bonus pe comisionul de intermediere
Lun Mar 19, 2012 11:01 pm Scris de gabriellaIronFX
» De ce investitorii aleg IronFX
Lun Mar 19, 2012 7:23 am Scris de gabriellaIronFX
» Cumpar placa de baza + procesor + placa video
Joi Mar 15, 2012 12:44 pm Scris de BlackMan
» Un mic ghid pentru optimizare SEO
Vin Mar 09, 2012 5:13 am Scris de Alin